Bilder
Grundriss
Die Wohnung
2-Zimmer-Wohnung im 3. OG (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien, Baujahr 1992. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC. Das Haus hat keinen Aufzug.
Der Balkon liegt nach Süden und hat den ganzen Tag Sonne, eine Markise spendet Schatten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, Stauraum auf dem Dachboden und ein Stellplatz im Duplex-Parker.
Ausstattung
- Einbauküche mit Herd, Kochfeld, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Separates Gäste-WC
- Südbalkon mit Markise
- Gas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger von 2024
- DSL-Anschluss, Satelliten-TV-Anschluss
- Waschraum und Trockenraum im Keller
- Garten zur Mitbenutzung
Kosten
| Kaltmiete | 588 € |
| Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser | 210 € |
| Stellplatz im Duplex-Parker | 55 € |
| Gesamtmiete | 853 € |
Der Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung vermietet.
| Kaution (3 Kaltmieten) | 1.764 € |
Mietverhältnis
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
| Haustiere | keine Hunde und Katzen |
Lage
Wohnlage im Ortsteil Niefern. Bushaltestelle und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe, der Ortskern ist zu Fuß erreichbar. Niefern hat einen eigenen Bahnhof. Die Auffahrt zur A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, Pforzheim ebenso schnell erreichbar.
Internet läuft derzeit über DSL. Die Stadtwerke Pforzheim bauen in der Gemeinde ein Glasfasernetz, Baubeginn ist laut Gemeinde für Spätherbst 2026 geplant.
Energieausweis
Energieträger Erdgas · Baujahr 1992
Ausgestellt am 07.11.2025, gültig bis 06.11.2035
Der Energieausweis gilt für die Wohnanlage mit zwei Häusern und insgesamt 12 Wohnungen.
Ablauf
- AnfrageSchreiben Sie uns über das Formular unten. Wir können leider nicht allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten. Bitte schreiben Sie deshalb kurz, wer einziehen würde, was Sie beruflich machen und ab wann Sie die Wohnung suchen.
- BesichtigungWir vereinbaren einen Termin und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort.
- BewerbungWenn Sie die Wohnung mieten möchten, bitten wir um die ausgefüllte Selbstauskunft (Formular unten), einen Einkommensnachweis (z. B. die letzten 3 Gehaltsabrechnungen) und eine selbst eingeholte Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA-BonitätsCheck). Nicht benötigte Angaben dürfen Sie schwärzen. Freiwillig können Sie eine Kopie Ihres Personalausweises und eine Mietzahlungsbestätigung des bisherigen Vermieters beilegen.
Interesse?
Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular der Online-Version:
wohnung-niefern.pages.dev
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Schreiben Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir melden uns per E-Mail oder Telefon.